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1985-1990年金融自由化和国际化导致商业用地价格大幅上涨。1984年成立“日元-美元委员会”后,日本金融市场对外开放和日元国际化步伐不断加快,以东京为代表的各大都市国际金融地位不断上升,企业商业地产需求不断增加,同时,银行以不动产抵押贷款的方式变相鼓励企业购买不动产,刺激商业地产价格快速上涨。

机构人士预计,存量方面,从2014年10月1日至今,职业年金存量规模或近7000亿元。增量方面,由于职业年金基金缴费是刚性支付,以后每年新增缴费约1500亿元左右。未来这部分资金有望逐步进入各类市场。中国证券报在30日的报道中曾表示,10月30日,中央国家机关事业单位职业年金投资管理人进行了现场答辩。

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